Le Palais de JLo et Ben Affleck à vendre : Luxe à couper le souffle, mais à quel prix ?

Le prix exorbitant du luxe à Hollywood 

Le somptueux manoir de 38 000 pieds car­rés de Jen­nifer Lopez et Ben Affleck, main­tenant listé sur Zil­low pour un prix stupé­fi­ant de 68 mil­lions de dol­lars, coûtera à son nou­veau pro­prié­taire plus de 1 000 dol­lars par jour pour pay­er les fac­tures et les impôts fonciers exorbitants.

L’an­née dernière seule­ment, l’im­pôt fonci­er de cette demeure lux­ueuse s’él­e­vait à plus de 400 000 dol­lars, selon les esti­ma­tions de Zillow.

La Cal­i­fornie, sou­vent vilipendée pour ses impôts élevés, a en réal­ité un taux d’im­po­si­tion fon­cière plus bas que de nom­breux autres États. Selon Bankrate, si le manoir était situé dans une enclave exclu­sive de la côte Est comme Green­wich, dans le Con­necti­cut, l’im­pôt fonci­er se rap­procherait d’un mon­tant ahuris­sant de 800 000 dol­lars par an.

Factures astronomiques : Le prix caché du luxe 

En plus des impôts fonciers exor­bi­tants, les fac­tures de ser­vices publics de la pro­priété pour­raient être tout aus­si onéreuses. Selon les cal­culs de Home­Ad­vi­sor et de l’U.S. Ener­gy and Infor­ma­tion Admin­is­tra­tion, le coût men­su­el total estimé des ser­vices publics, en fonc­tion de la taille de la mai­son, se situe entre 5 000 et 20 000 dol­lars, voire plus en fonc­tion des équipements spé­ci­fiques et des habi­tudes de con­som­ma­tion du manoir.

La ven­ti­la­tion est la suivante :

• Élec­tric­ité: Pour un manoir de cette taille, doté d’un éclairage impor­tant, du chauffage, de la cli­ma­ti­sa­tion et éventuelle­ment d’une piscine et d’autres instal­la­tions gour­man­des en énergie, la fac­ture d’élec­tric­ité pour­rait facile­ment vari­er de 3 000 à 10 000 dol­lars par mois.
• Eau: En fonc­tion de la taille du ter­rain du domaine, inclu­ant l’amé­nage­ment paysager, les piscines et les jeux d’eau, la fac­ture d’eau pour­rait se situer entre 500 et 2 000 dol­lars par mois.
• Gaz: Pour le chauffage, l’eau chaude et poten­tielle­ment une grande cui­sine, la fac­ture de gaz pour­rait vari­er de 500 à 3 000 dol­lars par mois, selon l’u­til­i­sa­tion et l’ef­fi­cac­ité des systèmes.
• Sécu­rité et entre­tien: Les sys­tèmes de sécu­rité haut de gamme et l’en­tre­tien réguli­er pour­raient ajouter un autre mon­tant de 1 000 à 5 000 dol­lars par mois.

Luxe à couper le souffle, mais à quel prix ?

Le domaine de 5 acres, niché dans l’une des enclaves les plus exclu­sives de Bev­er­ly Hills, est l’in­car­na­tion de la vie lux­ueuse, avec une piscine à débor­de­ment, des ter­rains de pick­le­ball et de bas­ket-ball intérieurs, une salle de sport ultra­mod­erne et même un ring de boxe.

“Récem­ment rénové avec le plus haut niveau de qual­ité au cours des 4 derniers mois”, vante l’an­nonce, le domaine est “niché dans l’une des enclaves les plus exclu­sives et sécurisées de Bev­er­ly Hills”.

La face cachée du paradis : Les tensions derrière la vente

Ce bien d’ex­cep­tion, listé par San­ti­a­go Arana de The Agency, a déjà attiré plus de 75 000 vues sur Zil­low depuis sa mise en ligne.

Cepen­dant, ce que l’an­nonce ne men­tionne pas, c’est la rela­tion houleuse qui a con­duit à sa vente. Affleck et Lopez, qui se sont mar­iés en 2022 après avoir ravivé leur idylle du début des années 2000, vivaient séparé­ment depuis un cer­tain temps. Leurs prob­lèmes con­ju­gaux ont com­mencé à éclater presque immé­di­ate­ment après leur lune de miel au lac de Côme, en Italie.